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Viviendas en Torrevieja

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); } /* ---------- Filter bar ---------- */ function FilterBar({ filters, onChange }) { const [advOpen, setAdvOpen] = useState(false); const set = (k, v) => onChange({ ...filters, [k]: v }); const toggleAmenity = (a) => { const cur = filters.amenities || []; const next = cur.includes(a) ? cur.filter((x) => x !== a) : [...cur, a]; set("amenities", next); }; const AMENITIES = [ "Aire acondicionado", "Balcón", "Chimenea", "Suelos hidráulicos", "Garaje", "Suelos de madera", "Techos altos", "Internet / Wi-Fi", "Lavadero", "Sala multimedia", "Piscina", "Vestidor" ]; // Zonas por ciudad — solo se muestran cuando se selecciona una ciudad const ZONES_BY_CITY = { "torrevieja": [ { value: "playa-cura", label: "Playa del Cura" }, { value: "punta-prima", label: "Punta Prima" }, { value: "playa-mata", label: "Playa de la Mata" }, { value: "torrevieja-centro", label: "Torrevieja Centro" }, { value: "los-balcones", label: "Los Balcones" } ], "orihuela-costa": [ { value: "la-zenia", label: "La Zenia" }, { value: "cabo-roig", label: "Cabo Roig" }, { value: "playa-flamenca", label: "Playa Flamenca" }, { value: "villamartin", label: "Villamartín" }, { value: "campoamor", label: "Campoamor" } ], "guardamar": [ { value: "guardamar-centro", label: "Guardamar Centro" }, { value: "moncayo", label: "Moncayo" }, { value: "el-raso", label: "El Raso" } ], "pilar-horadada": [ { value: "torre-horadada", label: "Torre de la Horadada" }, { value: "mil-palmeras", label: "Mil Palmeras" }, { value: "pilar-centro", label: "Pilar Centro" } ], "san-miguel": [ { value: "san-miguel-centro", label: "San Miguel Centro" }, { value: "las-filipinas", label: "Las Filipinas" } ] }; const cityZones = filters.city ? ZONES_BY_CITY[filters.city] || [] : []; const handleCityChange = (newCity) => { // Al cambiar de ciudad, limpiamos la zona seleccionada onChange({ ...filters, city: newCity, zone: "" }); }; return (
Referencia set("ref", e.target.value)} className="filterbar__input" />
Ciudad
Zona
Tipo
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Habitaciones
Baños
Precio máximo
Superficie (m²)
Características
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); } /* ---------- Catálogo: todas las propiedades disponibles ---------- */ const CATALOG = [ { title: "Villa con vistas al mar en Cabo Roig", location: "Cabo Roig, Orihuela Costa", img: "https://images.unsplash.com/photo-1613490493576-7fde63acd811?auto=format&fit=crop&w=900&q=80", tag: "Destacado", price: "895.000 €", beds: 4, baths: 3, area: 280, type: "villa", zone: "cabo-roig" }, { title: "Bungalow reformado a 200 m de la playa", location: "La Zenia, Orihuela Costa", img: "https://images.unsplash.com/photo-1502672260266-1c1ef2d93688?auto=format&fit=crop&w=900&q=80", tag: "Nuevo", price: "265.000 €", beds: 3, baths: 2, area: 95, type: "bungalow", zone: "la-zenia" }, { title: "Ático con terraza panorámica en Torrevieja", location: "Torrevieja Centro", img: "https://images.unsplash.com/photo-1600596542815-ffad4c1539a9?auto=format&fit=crop&w=900&q=80", tag: "IA optimizado", price: "320.000 €", beds: 2, baths: 2, area: 110, type: "atico", zone: "torrevieja" }, { title: "Villa moderna en Los Balcones", location: "Los Balcones, Torrevieja", img: "https://images.unsplash.com/photo-1600585154526-990dced4db0d?auto=format&fit=crop&w=900&q=80", tag: "Destacado", price: "560.000 €", beds: 4, baths: 3, area: 220, type: "villa", zone: "los-balcones" }, { title: "Apartamento luminoso en Punta Prima", location: "Punta Prima, Orihuela Costa", img: "https://images.unsplash.com/photo-1502672023488-70e25813eb80?auto=format&fit=crop&w=900&q=80", tag: "Nuevo", price: "189.000 €", beds: 2, baths: 1, area: 78, type: "piso", zone: "punta-prima" }, { title: "Adosado con jardín en Villamartín", location: "Villamartín, Orihuela Costa", img: "https://images.unsplash.com/photo-1568605114967-8130f3a36994?auto=format&fit=crop&w=900&q=80", tag: "IA optimizado", price: "298.000 €", beds: 3, baths: 2, area: 130, type: "adosado", zone: "villamartin" }, { title: "Chalet con piscina en Playa Flamenca", location: "Playa Flamenca, Orihuela Costa", img: "https://images.unsplash.com/photo-1583608205776-bfd35f0d9f83?auto=format&fit=crop&w=900&q=80", tag: "Destacado", price: "725.000 €", beds: 5, baths: 4, area: 310, type: "chalet", zone: "playa-flamenca" }, { title: "Ático con vistas al mar en La Zenia", location: "La Zenia, Orihuela Costa", img: "https://images.unsplash.com/photo-1600607687939-ce8a6c25118c?auto=format&fit=crop&w=900&q=80", tag: "Nuevo", price: "395.000 €", beds: 3, baths: 2, area: 125, type: "atico", zone: "la-zenia" }, { title: "Bungalow planta baja en Torrevieja", location: "Torrevieja", img: "https://images.unsplash.com/photo-1600585154363-67eb9e2e2099?auto=format&fit=crop&w=900&q=80", tag: "IA optimizado", price: "165.000 €", beds: 2, baths: 1, area: 70, type: "bungalow", zone: "torrevieja" }, { title: "Piso reformado en Playa del Cura", location: "Playa del Cura, Torrevieja", img: "https://images.unsplash.com/photo-1493809842364-78817add7ffb?auto=format&fit=crop&w=900&q=80", tag: "Nuevo", price: "215.000 €", beds: 2, baths: 1, area: 82, type: "piso", zone: "torrevieja" }, { title: "Villa familiar con piscina privada", location: "Playa de la Mata, Torrevieja", img: "https://images.unsplash.com/photo-1512917774080-9991f1c4c750?auto=format&fit=crop&w=900&q=80", tag: "IA optimizado", price: "535.000 €", beds: 5, baths: 3, area: 245, type: "villa", zone: "torrevieja" }, { title: "Chalet de obra nueva en Punta Prima", location: "Punta Prima, Torrevieja", img: "https://images.unsplash.com/photo-1564013799919-ab600027ffc6?auto=format&fit=crop&w=900&q=80", tag: "Destacado", price: "650.000 €", beds: 4, baths: 3, area: 210, type: "chalet", zone: "punta-prima" }]; /* ---------- Catalogue grid + sorting + count ---------- */ function CatalogueGrid({ filters }) { const [sort, setSort] = useState("featured"); // Apply filters const filtered = CATALOG.filter((p) => { if (filters.zone && p.zone !== filters.zone) return false; if (filters.type && p.type !== filters.type) return false; if (filters.beds && p.beds < Number(filters.beds)) return false; if (filters.maxPrice) { const priceNum = Number(p.price.replace(/[^\d]/g, "")); if (priceNum > Number(filters.maxPrice)) return false; } return true; }); // Apply sorting const sorted = [...filtered].sort((a, b) => { const ap = Number(a.price.replace(/[^\d]/g, "")); const bp = Number(b.price.replace(/[^\d]/g, "")); if (sort === "price-asc") return ap - bp; if (sort === "price-desc") return bp - ap; if (sort === "area-desc") return b.area - a.area; return 0; }); return (
{sorted.length} viviendas encontradas
Ordenar por
{sorted.length === 0 ?

No hay viviendas con esos filtros

Prueba a ampliar el rango de precio o cambiar la zona.

:
{sorted.map((p, i) => )}
} {sorted.length > 0 &&
}
); } /* ---------- Final CTA: cómo trabajamos con compradores ---------- */ function ComprarCTA() { return (
Acompañamiento

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Dinos qué casa imaginas y te avisamos en cuanto llegue a nuestra cartera. Búsqueda personalizada con IA, alertas en tu idioma y visitas guiadas con un agente especializado.

Mano sosteniendo una casa en miniatura
); } /* ---------- FAQ específico para compradores ---------- */ const FAQS_BUYER = [ { q: "¿Cuánto tarda el proceso de compra de una vivienda en Torrevieja?", a: "Desde la oferta aceptada hasta la firma en notaría suele llevar entre 30 y 60 días. Si pides hipoteca, calcula 60-90 días. En Innovaria coordinamos con tasador, notario y gestoría para que no haya esperas innecesarias.", }, { q: "¿Qué impuestos y gastos paga el comprador?", a: "En obra nueva: IVA (10%) + AJD (1,5%). En segunda mano: ITP (10% en la Comunidad Valenciana). A esto se suman notaría, registro y gestoría (~1-2% del precio). Te entregamos un cálculo personalizado antes de firmar.", }, { q: "¿Puedo comprar una vivienda si no soy residente en España?", a: "Sí. Necesitas un NIE (Número de Identificación de Extranjero) y una cuenta bancaria española. Nosotros te acompañamos en todo el proceso, incluyendo poder notarial si no puedes estar presente en la firma.", }, { q: "¿Pagáis vosotros la comisión o se añade al precio?", a: "Nuestra comisión la paga el vendedor. Al comprador no se le añade ningún coste extra sobre el precio publicado. Lo que ves en el anuncio es exactamente lo que pagas por la vivienda.", }, { q: "¿Qué documentación necesito antes de hacer una oferta?", a: "DNI/NIE, prueba de fondos (extractos bancarios) y, si pides hipoteca, las últimas 3 nóminas y declaración de IRPF. Nosotros revisamos toda la documentación de la vivienda (nota simple, cédula, certificados) antes de que firmes nada.", }, { q: "¿Puedo visitar las viviendas con un agente que hable mi idioma?", a: "Sí. Atendemos en español, inglés, alemán, francés y ruso. Indícanos tu idioma al pedir la visita y asignamos un agente que pueda explicarte cada detalle sin barreras.", }, { q: "¿Las viviendas anunciadas están verificadas?", a: "Sí. Cada vivienda pasa por nuestro control: nota simple actualizada, cédula de habitabilidad, certificado energético y fotografías reales. Si una propiedad no cumple, no entra en nuestra cartera.", }, ]; function FAQBuyer() { const [open, setOpen] = useState(0); return (
Preguntas y respuestas

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{FAQS_BUYER.map((f, i) => ( setOpen(open === i ? -1 : i)} /> ))}
); } Object.assign(window, { ComprarHero, FilterBar, CatalogueGrid, ComprarCTA, FAQBuyer, CATALOG });